PART Ⅲ 大里市金巴黎社區 Facebook Plurk Twitter

        位於臺中縣大里市草湖地區之金巴黎社區是九二一大地震中傷亡最嚴重(死亡 79 人、傷殘 45 人)之集合住宅社區,在受災民無意原地重建下,透過「以地易地(或稱為「土地交換」)」方式辦理重建成為社區受災戶與各級政府之共識,且擇定交換之標的自始即鎖定位於大里市之臺灣省菸酒公賣局菸類試驗所之「機六」機關用地(國有土地)。

        金巴黎社區申請與菸類試驗所國有土地「以地易地」,歷經都市計畫之變更、交換方案之評估、土地交換之申請、都市計畫之再變更與地價之再查估、土地交換方案之擬定與報核,始由國有財產局於2004年11月19日核定依「九二一地震災區國私有土地交換作業辦法」辦理所有權交換登記,並於2005年3~6月間陸續完成土地分割、所有權交換登記及差額地價發放等作業。至於金巴黎社區申請土地交換者經交換取得之大里市東湖段308-3地號(大里菸類試驗所)土地,則選擇銷售予土地開發業者。大里市武德段374地號(金巴黎社區土地)經變更為公園及社教用地部分,於2006年6~7月完成定樁、地籍分割作業,其中屬於未符合土地交換資格者之產權徵收,所需徵收費用由大里市公所於2007年9月15日提報、臺中縣政府於2007年12月4日核定補助到位,惟徵收作業至2009年3月底仍由大里市公所執行中。

        在兼顧作業時序與程序之原則下,本報告分成「都市計畫之變更」、「釐清都市計畫變更書表之疑義」、「土地交換之申請」、「土地交換方案之評估、擬定與報核」、「土地交換作業之執行與結果」等五個段落,以求完整回顧金巴黎社區「以地易地」之始末。

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