都市更新團體免擬具事業概要申請之門檻

內政部營建署89.8.29八九營署都字第041631號函

關於九二一震災社區重建,依「都市更新條例」籌組社區都市更新團體,可否不受「都市更新條例」第十條規定之限制乙案

查都市更新條例第十條規定,擬具事業概要前,應先舉辦公聽會;惟查九二一震災重建暫行條例第十七條第二款規定,更新單元內土地及合法建築物所有權人之人數及所有權比例達「都市更新條例」第二十二條第一項所定人數及面積之同意時,得逕行擬定都市更新事業計畫,免先擬具事業概要申請核准,不受都市更新條例第十條規定之限制。准此,本案依「都市更新條例」籌組更新社區如符合九二一震災重建暫行條例第十七條第二款之規定免先擬具事業概要申請核准,自得免召開公聽會。發布日期:2000-08-29

【註】《都市更新條例》第十條於2007年12月21日修正以簡化實施都市更新事業辦理程序。

都市更新條例》第十條

經劃定應實施更新之地區,其土地及合法建築物所有權人得就主管機關劃定之更新單元,或依所定更新單元劃定基準自行劃定更新單元,舉辦公聽會,擬具事業概要,連同公聽會紀錄,申請當地直轄市、縣(市)主管機關核准,自行組織更新團體實施該地區之都市更新事業或委託都市更新事業機構為實施者實施之。
前項之申請應經該更新單元範圍內土地及合法建築物所有權人均超過十分之一,並其所有土 地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過十分之一之同意。(0871022 制定)

經劃定應實施更新之地區,其土地及合法建築物所有權人得就主管機關劃定之更新單元,或依所定更新單元劃定基準自行劃定更新單元,舉辦公聽會,擬具事業概要,連同公聽會紀錄,申請當地直轄市、縣(市)主管機關核准,自行組織更新團體實施該地區之都市更新事業,或委託都市更新事業機構為實施者實施之。
前項之申請,應經該更新單元範圍內私有土地及私有合法建築物所有權人均超過十分之一,並其所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過十分之一之同意;其同意比例已達第二十二條規定者,得免擬具都市更新事業概要,並依第十五條及第十九條規定,逕行擬具都市更新事業計畫辦理。(0961221修正)

《九二一震災重建暫行條例》第十七條
因震災重建而進行都市更新,得依下列規定辦理:
一、更新地區之劃定及都市更新計畫之擬定或變更,未涉及都市計畫之擬定、變更者,得逕由直轄市、縣(市)政府核定,免送該管政府都市計畫委員會審議;其涉及都市計畫之擬定、變更者,得依前條第一項規定辦理,不受都市更新條例第八條規定之限制。
二、經劃定應實施更新之地區,其土地及合法建築物所有權人得就主管機關劃定之更新單元,或依所定更新單元劃定基準自行劃定更新單元,自行組織更新團體實施該地區之都市更新事業或委託都市更新事業機構實施之,免先擬具事業概要申請核准及舉辦公聽會,不受都市更新條例第十條規定之限制。