權利變換費用知多少?

        權利變換範圍內實施更新事業所需經費項目,包含工程費用、權利變換費用、貸款利息、稅捐及管理費用:

  • 工程費用:拆除費用、新建工程、公共設施工程開闢、地上物拆遷補償及其他必要費用。其中,新建工程費用,包括建築規劃設計費用、營造費用、鑽探費用等;其他必要費用包括公寓大廈共同管理基金、空氣污染防治費,外接水電瓦斯工程費用、鄰房鑑定費用。
  • 權利變換費用:都市更新規劃費用(含調查費、不動產估價及簽證費)、測量費用、合法建築物拆遷補償金額、占有他人土地的舊違章建築戶拆遷補償費用、地籍整理費用、其他費用等。
  • 貸款利息:工程費用及權利變換費用貸款利息。
  • 稅捐
  • 管理費用:實施權利變換必要的人事、行政及其他管理費用(例如營建工程管理費用、銷售管理費用、信託費用、風險管理費用及其他費用等)。