「都市更新」是指在都市計畫範圍內，為促進都市土地有計畫的再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益，依據「都市更新條例」所定的程序，實施重建、整建或維護措施。

• 民國八十七年十一月立法院通過「都市更新條例」，八十八年五月完成相關子法立法。
  
• 社區內大多數人同意，即可排除少數人反對，進行社區整體重建。
  
• 由政府或民間主動的開發而非靜態的規劃。
  
• 以「權利變換」開發方式為主，類似立體的市地重劃。
  
• 提供容積、稅賦減免等獎勵，獎勵民間投資，減低政府負擔。
  
• 公共設施公平合理共同負擔，且可減少徵收土地所引發的抗爭。