第六章 權利變換估價結果選定 Facebook Plurk Twitter

        都市更新作業手冊建議不動產估價師事務所估價結果選擇之方式如下:

  • 當三家估價結果相近(差距在20%以內)時,則由實施者選定其中一家之估價結果,並應於權利變換計畫書中說明選定之估價結果之方式及理由。
  • 當三家估價結果出現20%以上之差距時,可由不動產估價師公會協調之。
    基於以下考量,估價結果由實施者選定一家之估價結果直接評定為宜,評選方式按都市更新作業手冊執行,選定後正式發函通知該不動產估價師事務所:
    • 權利價值評定之計算依據確定(因為每家估價結果均有其價格形成依據與緣由,價格基礎明確)。
    • 減少核算平均值的程序與避免錯誤。
    • 權責劃分清楚,價格責任由專業機構負責。
    • 權利變換前後價格推論基礎一致。