第四章 提供更新相關資料 Facebook Plurk Twitter

         不動產估價師事務所進行權利變換價值查估時,委託人所需提供的相關文件資料包含下列各項:

  • 更新前相關文件資料:
    • 一個月內土地及建物登記簿謄本。
    • 一個月內土地地籍圖謄本。
    • 一個月內建物測量成果圖。
    • 土地及合法建物產權清冊。
    • 建物使用執照。
    • 原竣工圖說。
    • 合法建物權利證明文件。
    • 停車位使用權屬證明。
    • 租賃權或地上權相關權利證明。
    • 舊違章建築面積及權利人證明。
    • 更新前使用現況約定及權利證明文件。
    • 修繕費用估算明細。
    • 其他足以影響估價之相關證明文件。
  • 更新後相關文件資料:
    • 建築規劃設計圖說。
    • 各分配單元預計登記產權面積明細。
    • 建材設備說明書。
    • 工程造價分析表
    • 工程進度表。
    • 其他足以影響估價之相關證明文件。
  • 受委託估價時應請委託者提供勘估標的之下列資料:
    • 勘估標的近一年有買賣之成交價格。
    • 不動產估價技術規則第三十四條規定,採用收益法所需蒐集之收益資料包括勘估標的近三年之租金收入、房屋稅、地價稅、保險費、管理費等。
  • 若委託者無法提供上述資料,應於委託書中載明。