都市更新與臨門家族 Facebook Plurk Twitter
種一棵家族樹 - 921災後自力更新重建案例

「都市更新」從2007年起,開始加溫、加溫,到2008、2009年,成了熱門的議題,不僅躍居媒體頭版版面,竟也成為電視台談話性節目的題材。一個被期待成為台灣社區改造的「維他命」,卻一夕之間成為救市與救世的「阿斯匹靈」與「萬靈丹」,是曇花一現?還是水到渠成?1998年11月11日,「都市更新條例」公布施行。1999年9月21日,台灣發生大地震。震後不久,開始有人倡議將部分災區劃定為「都市更新地區」,由開發單位或實施者擬定都市更新事業計畫。當時,對於什麼是「都市更新」?如何辦理「都市更新」?懂的人寥寥無幾。我,來把過去的一步一腳印重建起來……

種一棵家族樹    
如果要用一個字形容921震災重建戶的心聲,那會是一言難盡的辛酸、言人人殊的悽愴。攝影作家張蒼松針對中台灣及北台灣59個社區都市更新會理事長做長時間的踏查訪問...(衍濱散記)
逆風昂首 道珍重 謝志誠 序         簡體
過去幾年,應該把屬於「臨門方案」的經驗與「臨門家族」的記憶寫下來,是我念茲在茲、從未間斷的念頭。兩年前,在確定921基金會將提前至2008年6月底結束時,執行這個迫在眉睫的記錄工作自然就落在蒼松兄的身上。
楔子         簡體
天搖地動二十五秒,河山為之變色,十萬六千多戶家園為之破碎,多少黎民蒼生為此付出數年、甚至後半生光陰,孜孜矻矻地重建家園、重建心靈與人生。
大破大立,結義起厝當代「有巢氏」謝志誠的悲願         簡體
放下學者身段,還原農家子弟的率直本色,與草根性格濃厚的群眾站在同一陣線,「既然把災後重建當作社會運動,所有的處理方法就不一樣,我不會以上對下發號施令,而是與重建戶站在同一位置,向共同的目標前進!」
量身打造重建方法論         簡體
台灣人民在當代歷史上的三次大團結,莫過於退出聯合國、和美國斷絕外交關係、發生九二一大地震的幾次國運轉折,身處動盪年代,舉國上下心手相連,同舟一命,共渡國難...
奮力紮根,開枝展葉         簡體
佇立東勢大橋西端,游目眺望,斷裂的東豐大橋、「救援服務中心」堆滿物資的河濱公園、樓房傾斜的街廓,悽愴景象,已然一一遁形無蹤,家園再造過後的山城,重建紋理清晰可辨...
東勢鎮名流藝術世家     礫土聳立綠建築         簡體
全國第一件權利變換更新事業、第一棟動工及完工的震災重建大樓,九二一基金會協助「臨門家族」第1號成員,名流藝術世家開啟了眾多更新重建社區的範例。「名流」是第一屆榮獲內政部認證的「綠建築」...
草屯鎮水稻之歌七期     呵護香火,世世平安         簡體
位在草屯鎮與中興新村間的水稻之歌七期,積極重建的住戶與從台北南下創業的建築師相遇,點燃更新重建的火花,成就了南投縣第一個以都市更新重建的社區。
霧峰鄉太子吉第     人本及第,家園永續         簡體
太子吉第是921震災後第一處社區住戶與建商和解重建的社區。地震當天住戶就組織緊急應變小組,由曾經當過第一、二屆管委會主委的范揚富先生擔任召集人,不久改成自救會,主要的任務是要求太子建設負起責任。
大里市翠堤社區     翠堤春先曉,更新傳鄉親         簡體
行經大里市中興里翠堤路,一棟仿台灣傳統磚造房子,棗紅色建築立面,外圍綠樹掩映,散發懷古的典雅品味,又不失靈巧的現代風貌,分外引人注目。
東勢鎮泰昌社區     示現同屬一家的愛         簡體
趙威雄十三歲接受「浸禮」,重新得到神的生命。二十七歲那年,為照顧聖徒、開展傳揚福音,毅然辭別北投的眷村,移住東勢鎮。趙威雄夫妻住在泰昌社區的五樓,「東勢鎮召會聚會所」就在四樓...
東勢鎮山城第一家     積善之家,用心為人         簡體
自力造屋對山城第一家而言,已不是新鮮事了,為了預購的房屋因建商倒閉興建到一半,陳泄氿先生就曾結合住戶自力救濟把山城第一家續建完成,沒想到921地震建物嚴重受損...
台中市錦祥彩虹家園     結廬在文市,父業永流傳         簡體
台中市北區的錦州、錦祥、錦忠和金華里一帶,舊稱大錦村,從一片稻浪翻飛的水田開發為現在的住宅區,見證了社會飛也似地變遷腳程。賴錦祥繼承了印製禮盒的父業,鄰長的職務也由他接棒。
台中市忠孝名廈
忠孝名廈位於台中市大全街和貴和街交叉口,臨近法院,是有名的律師街。2001年開始辦理都市更新重建程序,由顧維德女士擔任理事長。2002年5月通過臨門方案審查,成為第9號家族成員。
大里市東美社區     起厝開路,尋求新機         簡體
挑高三米半的居室,豔紅喜幛高高掛。新厝於2003年底落成,二年半過後女兒出嫁,稱得上喜上加喜,黃福興、賴秀鳳夫妻,對於好厝、好親家都很滿意,只是地震的後續影響並沒有完全過去。
台北市松山區慶福大樓     找回安定的能量         簡體
慶福大樓位於台北市南京東路五段與寶清街交叉口東南角,原為地上10層地下1層的住商大樓,包含地下室共35戶,一樓小紅莓火鍋城算是遠近馳名,二樓及三樓為摩門教會,其餘則為單純住家。
霧峰新蘭生723社區(人和社區)     覆巢護卵‧孵生雅築         簡體
霧峰國小對面、蘭生街一帶的社區基地,彼昔曾是「霧峰林家」族長林獻堂的堂兄之子林蘭生擁有的田地。..林哲夫說,雖然曾經面對紛紛擾擾,但是重建戶充分相信更新會,配合度很高...與「人和」名實相合。
大里市全家福社區     變是新生的起點         簡體
全家福社區位於大里市郊,土地分區是鄉村區,兩旁一邊是農田,一邊是透天民宅。張永六一退伍,把所有的積蓄用來買二手屋,為此後的美麗人生揭開序幕,哪知才住了三個多月,地震來襲...
東勢鎮一品居社區     新厝舊曲,故人長敘         簡體
一品居社區位於從中正路到豐勢路的第一橫街上,旁邊是果菜市場。家住一品居六樓的劉徐桂英,年近八十,爽朗而健談,回想受災經驗,就算提起「那一夜一個人在家喊救命」...
大里市金陵世家     上蒼交付的任務         簡體
完整的金陵世家社區有3棟,A棟和C棟是連棟式的地上10層店舖集合住宅,B棟是獨棟雙併地上12層集合住宅。災前擔任社區管委會主委的吳志勇,在沒人願意出面承擔重建公務的節骨眼...
南投市水稻之歌八期     昔日反骨獨行,今日溫馨滿屋         簡體
生於苗栗,長於淡水,彭宏毅也有過「人不輕狂枉少年」的歲月。他勇於掙脫公務員家庭獨生子與生俱來的樊籠,選擇了自己想要走的路,為將來的成敗負責。
霧峰鄉中喬社區     彼岸造屋,乾坤朗照         簡體
驀然回顧一九八六年,蔡淑雲在霧峰「中喬社區」覓得安身立命的居所,不僅僅是撫育分別才六、七歲至十來歲四名子女的溫馨家園,也是她施展理想的事務所...
大里市中興國宅
中興國宅重建中斷的原因是多元的,比較重要的原因是更新會、建築師和建經公司、營造廠等對施工方式的認知不同。像工程品質、工程款計價等爭議...
霧峰鄉蘭生725社區     翻轉地貌,地誌一新         簡體
坐落於本堂村、中正路尾西側的「遠太愛之城」,災後頓成空城,進入十月下旬,拆屋工事已進行泰半。王玉琴一家租不到房子,最後只好決定借住友人位於山區的家...
霧峰鄉蘭生720社區     慈悲喜拾,再造社區風華         簡體
素有「霧峰教育界大姊」稱謂的林淑瓊,為災後復興全心全力付出,像蠟燭兩頭燒,照亮縱橫交錯的重建路。霧峰國小校舍一棟全毀、一棟下陷、一棟傾斜,身為校長的林淑瓊,為再造百年老校風華...
豐原市向陽永照     超拔傷痛,讓愛綿亙         簡體
921大地震後近一個月時,搭乘豐原客運公車往東勢方向駛去,由向陽路左轉圓環東路時,坐在右側的乘客絕不會忘記的畫面就是,看到向陽路上躺了一棟大樓,那是地震後向陽永照大樓的身軀...
台北縣新莊市博士的家     左挑「講義氣」、右擔「得人心」的忍者         簡體
假日工地秀,讓李國民在「博士的家」樣品屋停下腳步,而房東將收回他用來開店營生的房子,更刺激了李國民購屋的決心。按工程進度逐期付款的過程,公共設施逐漸浮現工程瑕疵,甚至發現預購店面...
南投市成功香榭     堅毅母性,輪轉歲月         簡體
交屋後,迫不及待地搬進新厝,家具一件件就定位,家的感覺又回到眼前,張淑卿、廖婉莉母女緊密地抱在一起,激動落淚,酸中帶甘的況味,說與誰知?
台中市天下一家     以和為貴,天下一家親         簡體
江立權原來任職合作社經理,執掌不動產放款徵信審查。被銀行整併後,他覺得自己被當做次等國民對待,外加家庭因素,遂於九二一地震後辭職,多年行政工作操練的敏銳度,使他在重建事務上有了發揮所長的另一片天。
台中市真善美A棟     艱苦來磨,鳳凰再飛         簡體
平日採訪報導關於弱勢族群,善盡媒體社會責任的同時,陳永祥每每私下捐款,給與立即而實質的幫助。當國家有難時,這種「人溺己溺」的精神必然護持他跨出大步走在前頭,為眾人遮風擋雨。
草屯鎮總統官邸     因為美善,心寬地大         簡體
宋慧玲在台中市經營畫廊多年,對於多元創作類型及百家爭鳴的創作理念都有她獨特的鑑賞品味,生活中自是充滿審美情趣,因此,關於重建的細部規畫和裝飾,她著力頗深。
草屯鎮藝術國寶     重返舊地營塑美麗夢土         簡體
詹勳衡災後隔月就在土城里買了透天厝,而不再住集合式住宅。不過他也回到舊地和老厝邊聚首,此行,他看到希望的火苗,並開始思考:「如果不團結,這麼好的一塊土地將變成荒野。」於是,他決心回來參與重建...
大里市現岱家園     平復傷心,面對生活         簡體
家住豐原省立醫院旁,災後一周裡,搶救傷患的救護車,來來往往地穿梭奔馳,似乎沒有停歇的跡象,廖香菊也哭了一個禮拜。心情稍事平靜,這才想起該跑一趟大里瞧個究竟,到了現場赫見...
埔里鎮歡樂家年華     一心不亂,朽屋重生         簡體
當了三年多社區管委會主委,為房子漏水問題向法院告發,官司未了結,李阿綿感到身心俱疲,辭去主委遠離埔里。震災過後的第三天,電信恢復通話不久,阿綿接獲房子倒了的音訊,她趕回受災現場...
名間鄉上毅世家     和衷重建名間地標         簡體
楊海棠婚前在清靜農場從事打字員的文書工作,嫁做蔡家媳婦,一切以家庭為中心,回首前半生,她大有「女人是副手」的感喟。但是,百年大震改變了她的後半生。
埔里鎮鮮綠大樓     真真實實的團圓         簡體
黃玉蘭和他的另一半李進文在牛眠里有塊三分地,植栽玫瑰花圃,多年來滿園馥郁的豐收景象,豈料一夕間都讓地牛摧殘了。災後整地費用也是一筆不小的負擔,這才改種蔬菜...
南投市公園大廈     無情天災聚攏濃郁親情         簡體
中山公園曾是「公園大廈」住戶的避難所,三五成群或蹲或坐,互相撫慰,有人因過度驚嚇而嘔吐。災後,南崗工業區廠商熱情認養公園設施,加裝路燈、遍植苗木。位居對面的公園大廈,一層層蓋起來...
大里市遠見大樓     忠貞的參謀與掌櫃         簡體
廖得富是位現役少校,於清泉崗空軍基地政戰部職司「行政參謀」。廖得富說:「好不容易有個家,卻毀於一旦,軍人本性,不能被打倒。」孫秀枝是位家庭主婦,她提供一處百坪的辦公室作為會務所...
豐原市尊龍社區     重塑社區的歷史高度         簡體
尊龍社區是臨門方案中融資金額最多、且重建樓層最高的社區。理事長鄭銘德表示:「社區住戶很團結,但缺乏統合。我念行政管理,任何企畫案都要先期規畫,...。這一段人生體驗,已超過之前的三十多年。」
台中市昇平華夏     人師與軍師的社區之愛         簡體
座落台中市西區的昇平華廈,於1988年竣工啟用兩年後,仍然處於管理費沒人收、電梯沒定期維修……的「無政府狀態」,光明國中美術老師王淳義搬進來後,以「義務主委」自許,決心整頓亂無章法的社區管理。
大里市合家歡     胸懷宗教感,開門見恩情         簡體
公寓樓梯從二樓斷落,林明義一家三人逃生無路,只好借用二樓住戶窗口跨越比鄰的違建屋頂,緊急脫離已然傾斜二十度的家屋,雙腳踩在土地的感覺好紮實。2004年9月新居落成,林芬蘭恢復美容美體中心的營運..
東勢鎮聯盈大樓     早晚敬祖,日夜合掌         簡體
「和妻子兩人一輩子積蓄付了自備款買的房子,幾秒鐘就碎了……」吳森榮如是說。剛開始他很惶恐,內心一片空洞,也非常擔心貸款還有一百五十萬要攤還、孩子種種學費要繳。
埔里鎮元寶大樓     脫皮蛻化,喜樂永居         簡體
蔡明吉服務於台中港務局船舶管理所,他推崇劉進明是社區重建的火車頭,雙人搭檔,互信互補。蔡明吉深諳「臨門方案」是集合式住宅重建唯一的途徑,便自發性地協助...
台北市松山區豪門世家     扭轉命運,果陀來了         簡體
張正民深刻地體認這是共業,一定要有人跳出來收拾殘局、主導重建方向,他自告奮勇地從社區重建會主委做起,進而改組為更新會。活用公餘之暇,對外勤跑市政府、市議會,為社區爭取福祉...
霧峰鄉省府寶座     甘蔗嫂的人生習題         簡體
1984年,張絲23歲那年,和兄長的摯交汪慶盈結連理。夫婿經營甘蔗批發,張絲卸下課長的職稱,霧峰鄉親替她冠上「甘蔗嫂」的稱號。採收的旺季,一趟的到貨量多達130多梱,一梱重60公斤...
豐原市豐田大樓     推動搖籃,推動重建         簡體
頭俐落短髮、個子瘦小、跨大步行走的彭阿鏬,活像六○年代新劇團的男主角從舞台闖進現實紅塵,帶點江湖味,卻是一位母性浩蕩的單親媽媽。子女剛升上國小三、四年級,夫妻的緣分盡了,阿鏬到鞋廠生產線做女工...
大里市麟閣社區     清寒的力量         簡體
夫妻出身貧寒,潘伯炎七歲就會煮飯、挑水、種菜,林美芳為了讓六個弟妹繼續受教育,自身國中一畢業就去學美髮……,過去避諱談起童年憶往,經由九二一大地震的淬煉,已徹底跳脫自卑情結。
南投市陽光新境     母女連心,代代相傳         簡體
許美寶國小三年級休學,才十一歲就「出社會」,到台中一家鞋廠上工,四個手足按月準時把剛領到的工資帶回中寮鄉的山村老家,交給母親統籌應用,這是脫貧的起跑點。十六歲那年,一家大小以合力蓄積...
大里市台中王朝     客旅人生,凡事謝恩         簡體
賈興衡一年前才由彰化高商的教職退休,生活在優質社區,是頤養天年的好所在。鉅料這場芮氏規模七點三的強烈地震,震出了潛藏的人禍-大排水溝滲水,逐年沖刷臨水而築的一排建物地基。
大里市台中奇蹟     知遇共進,來日方長         簡體
林文貴擔任重建推動委員會主委,召開五百人大型集會時,他猶記得才一啟口嘴唇就顫抖的情境,但是,這豈僅意味緊張而已,面對前所未有錯綜複雜的問題,是承擔責任的開始。
大里市龍閣大樓     人性試煉,無愧天地         簡體
習武練拳的劉建欒,從他精悍的體魄及立如松的身影可窺知一、二。五年八班的劉建欒生長於台北縣,國一那年,到永和河濱公園慢跑,認識精通拳術的退役上校康國良,成為忘年之交。
太平市東平社區     「黑手」起家,熱心公益         簡體
從修機車「黑手」做起,白手起家的彭新龍,抱持「自身已打穩經濟基礎,幫助大家也是應該的」自我期許,因此,即使是一度辭去更新會理事長一職,一個多月後,當他決心重做馮婦那一刻...
東勢鎮王朝二期     媽媽領軍,鳴槍再跑         簡體
石寶珠回憶接棒再跑的心境:生怕做不好的壓力很大,理監事都是家管為主,大家利用中午開會,時間一到就趕緊去接放學的小孩,晚上還要到工地巡視,就這樣捏捏捏,捏出一個房子來!
埔里鎮陽明大樓     呼喊家園,打拼圓夢         簡體
為了整合、遊說回來參與重建的原住戶,寄發書面通知後,葉麗如隨即以哀求的口吻打電話說明會議內容,要讓會議開得有意義;五十通電話,她每打必哭,但哭過了,擦去眼淚,繼續打拚。
台中市北台中公園城     守住土地,守住希望         簡體
邱滿祥在社區附近經營一家電氣行,回顧八○年代中期至九○年代中後期的黃金十年,他形容:「客人捧著錢上門,排隊等著購物、付款……」;就以冷氣機的銷售量為例,景氣看俏時,一個夏天可售出三百多台。
大里市新生社區     耿直樸實,禮法求道         簡體
顏樹木十四歲就做起水果小販,踩著腳踏車到義竹、布袋兜售。二十八歲離鄉,和妻子林金燕北上台中討生活,而妻子十二歲就拿起鋤頭到糖廠做童工,夫妻不怕出身貧寒,抱定「受苦的人堪拖磨」的精神在異鄉奮鬥。
霧峰鄉新天地     迎接平安入門         簡體
蘇建國夫妻歷經天災帶來的生活波動,沒有無力感,也沒有怨尤,非常珍惜眼前所有,過去的就讓它過去;回憶無濟於事,唯有加倍努力以彌補災情中失去的,這是他倆「往前看」的生活態度。
大里市國光社區
中興大學林金源教授領導社區住戶同心重建,原建商也因還持有社區部分的產權,願意負責捐助1,300萬協助社區重建,估計此經費可以用到取得使用執照,減輕住戶很多負擔,申辦來的新貸款可以用在自己的裝修所需。
台中市錦新雅築     諦聽地底活水         簡體
時代的腳步不斷向前推移。主導錦新雅築重建的靈魂人物吳佐德表示:「由文化中心、體育場、圖書館、一中街和市長官邸構成的『雙十路生活圈』已經延伸到錦新街周邊。
台中市文心大三元白金特區     地動磁吸,異鄉生根         簡體
身為長子的林茂生,很喜歡弟弟移住台中市的居住環境,為孝敬老人家,特意陪伴父母親從台北南下看房子。途經「文心大三元」,母親尿急,入內借用洗手間之便,一行人相中了這座四百四十多戶的大型社區。
台中市錦祥富貴     新舊更替,以黌為鄰         簡體
錦祥富貴社區也在錦祥街上,在錦祥彩虹社區鈄對面。原本住戶重建意願似乎不高,所以整合較遲,當2002年10月錦祥彩虹熱烈動土時,錦祥富貴基地還是一片空地,社區才剛召開過成立大會,由張瑋容女士擔任理事長。
東勢鎮東勢王朝一期     茹苦聚福‧安身立命         簡體
林獻義和張瑞華放下家庭、放下工作,帶領大家長期抗爭,罹難家屬和建商談判了數十回,冷血的建商拍桌子辱罵的嘴臉,徒讓當時的自救會成員十分寒心;而進入訴訟階段每位原告還需籌措13萬元的官司保證金。
霧峰鄉巨匠皇宮     與家共生,與鄉共榮         簡體
曾士祈從事保險經紀人產業,大地震前,他出席了朝陽科技大學保險系主辦的研討會,產官學界二百人與會。會中曾即席調查「投保地震險的比率」,結果舉手的只有二人。
台中市富御國強     有女不換,起家招福         簡體
李謀換上有二個姊姊,她的降生仍沒能讓父母親如願抱個麟兒,於是她被喚作「謀換」,和寄情於「招弟」的願念沒兩樣,果不其然,接著兩個手足都是男生。
大里市北屋新城     踏上漫漫歸鄉路         簡體
北屋新城社區重建起步較晚,翠堤社區林秋琴總幹事努力說服王綉環小姐出面整合社區共識,2002年中才開始更新重建。首任理事長因為個人因素掛冠離去,陳桂香於交屋後接任。
台中市衛道春天     婦唱夫隨建家園,街坊鄰舍續前緣         簡體
衛道春天座落於北區衛道路上,是18戶的舊式公寓社區。衛道春天更新會有兩位總幹事,一位處理行政文書,另一位是工程總幹事,負責監工等工地事務,讓重建費用得以降低,替大家節省了不少成本。
東勢鎮東安里本街     舊街路的新時代古早味         簡體
東勢是東西橫貫公路幹線的起點,1956年至1960年開拓期間,參與建設的榮民、兵工一到假日就湧入東勢,在地人喚作「舊街路」的本街是休假去處的首選。本街南北綿延八百多米,穿越東勢鎮心...堪稱「街心」。
豐原市德川家康     日夜守護,為家接生        簡體
豐原市南陽國小旁對面的德川家康社區是豐原的高級住宅,住戶有老師、醫師及經商的老闆,無論是經歷或經濟,能力都較好,面臨這樣的災難,卻也很難找到合適並且獲多數住戶認同解決的方向。
台北市松山區東星大樓
十載春秋已過,每逢921週年,東星大樓仍然是眾所關心的目標。東星大樓位於八德路四段與虎林街口,臨近松山火車站,更新前建物使用型態非常複雜,依原使用執照所載,1樓至7樓屬一般事務所,8樓以上是集合住宅...
台北市晶宮大廈(達陣方案)
台北市信義區晶宮大廈 位於台北市仁愛路的晶宮大廈原本是海砂屋,早在1995年發現後,就希望拆除危險予以重建。但住戶對資金、權利分配等意見分歧,晶宮大廈海砂屋重建因此胎死腹中。921大地震後...
台北縣淡水鎮幸福社區B(達陣方案)
淡水鎮竹圍里的幸福社區共有A、B、C、D、E等5棟,土地使用分區是乙種工業區,原本5棟建物分為五張使用執照,但5棟建物共同持有5筆土地,地籍無法分割,其中3筆土地為道路用地。
霧峰鄉名園社區(達陣方案)
霧峰鄉中正路上的名園社區,規模較小,臨馬路是二戶透天店鋪,後面是5層樓的公寓5戶,1993年前後完工,與其它公寓不同的是名園社區是有電梯的,住戶中有老師、校長等。但是921地震後已不能居住...
大里市永東社區(中興明珠)(達陣方案)
永東社區鄰近台中市,位於省道台3線旁。社區原本是地下1層,地上5層的連棟店舖集合住宅,分甲、乙、丙3棟,921地震後丙棟輕微受損,而甲、乙兩棟受損嚴重,判定全倒,兩棟戶數共有103戶,丙棟則有15戶。
南投市內新社區(達陣方案)
鄉村區三合院的舊聚落,原有72戶,是曾姓家族歷經百年陸續興建、修繕而來的,1970年以來大致維持相同的型態,變動不大。地震後整個街廓全、半倒多達40幾戶...
中寮鄉永平老街(333方案)
永平路一帶是中寮鄉唯一的都市計畫區,也是受損最為嚴重的區域,而且土地產權持分複雜...陳金彬先生在地方上向來受大家敬重,曾任敬宗儲蓄互助社理事長多年,重建更新單元四由他號召並擔任理事長。